NHG keert meer uit, borg NHG omhoog, NHG bedrag omlaag

vrijdag, 6 januari 2012

Het NHG-waarborgfonds, waaruit de verliesdeclaraties worden betaald, is in 2011 met € 87 mln gegroeid naar € 730 mln. De verliezen over 2011 zijn ruimschoots gecompenseerd door extra premie-inkomsten.

De NHG-kostengrens wordt per 1 juli 2012 verlaagd van € 350.000 naar € 320.000. De premie voor nieuwe garanties is per 1 januari verhoogd van 0,55% naar 0,70%.

In 2011 hebben zo'n tweeduizend huishoudens, vanwege een gedwongen verkoop van hun huis met verlies, een beroep gedaan op de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een jaar eerder was dit 1.331 keer het geval. Scheiding (50%) en werkloosheid (20%) zijn de hoofdoorzaken van de gedwongen verkopen. Ondanks de gedaalde huizenprijzen lag het gemiddelde verlies per woning met circa € 34.000 op hetzelfde niveau als in 2010.

De komende jaren kunnen huizenkopers nog steeds gebruik maken van de verhoogde grens voor Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Het kabinet verlengt de verhoogde NHG-grens van € 350.000 tot 1 juli 2012 en zal dit bedrag daarna geleidelijk verlagen. Dit moet het vertrouwen in de woningmarkt gaan herstellen.

Ministers Donner en De Jager hebben besloten om de grens van € 350.000 tot 1 juli aan te houden.

Daarna bedraagt de maximale hypotheek onder NHG-voorwaarden € 320.000 en vanaf juli 2013 is de kostengrens nog een jaar lang € 290.000. De borgpremie voor een NHG-hypotheek stijgt volgend jaar naar 0,7% (0,55%) van de hypotheeksom.