Uitleg lineaire hypotheek

woensdag, 6 mei 2015

Voor mensen die (een deel van) de hypotheekschuld willen aflossen, is de Lineaire Hypotheek een toepasbare aflosvorm. Iedere maand wordt een vast bedrag van de lening afgelost. Hierdoor daalt de schuld.

Gevolg hiervan is dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks lager worden. Door de geldverstrekker wordt de lineaire hypotheek nog wel eens vereist vanwege de snelle aflossing in de beginfase. Op deze manier vermindert het risico voor de bank snel.

Hoe werkt de lineaire hypotheek

De bruto maandlast van een leningdeel lineair is opgebouwd uit een aflossings- en een rentebestanddeel. Kenmerk van een lineaire hypotheek is dat, bij gelijkblijvende omstandigheden (zoals het rentetarief) de bruto maandlasten elke termijn lager zullen zijn. Gedurende de looptijd van de hypothecaire lening wijzigt de hoogte van het aflossingsbestanddeel niet.

De (verplichte) maandelijkse aflossingen worden voor de renteberekening in mindering gebracht op de hoofdsom van het leningdeel. Het rentebestanddeel zal na elke maandelijke aflossing opnieuw bepaald worden en zal gedurende de looptijd van de hypothecaire lening verminderen.

Voordelen lineaire hypotheek

* zekerheid over de aflossing van de hypotheekschuld
* maandlasten worden lager gedurende de looptijd
* hypotheekschuld wordt lager tijdens de looptijd
* goed te combineren met andere hypotheekvormen
* provisieloos afsluiten is mogelijk

Nadelen lineaire hypotheek

* hoge maandlasten bij aanvang van de lineaire hypotheek
* fiscaal voordeel neemt af gedurende de looptijd
* ten opzichte van andere hypotheekvormen fiscaal minder voordelig

Lineaire hypotheek interessant voor wie

Voor mensen die (een deel van) de hypotheekschuld willen aflossen, is de Lineaire Hypotheek een geschikte aflosvorm. Iedere maand wordt een vast bedrag van de lening afgelost. Hierdoor daalt de schuld.

ga naar alle hypotheekvormen